Reihenmittelhaus- Neubau Erstbezug in Alzenau-OT

Ansicht
Hinter dem Haus
Dachstudio
Schlafen
Schlafen
Wohnen
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Eckdaten

Kennung 661
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 63755 Alzenau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 109,10 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Sigrid Fischer-Simon
Diplom Ökonom
Tel. +49 6188 4499404
Mobil +49 175 5212490

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.11.2017
Grundstücksfläche ca. 255,50 m²
Kaution 3.750,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Dachausbau ja
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2017
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus entsteht zusammen mit einem Endhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Kälberau.
Die Häuser sollen ca. Anfang November fertiggestellt sein.

Ausstattung

Laminatböden, außer Bäder und Eingangsbereich,diese sind gefliest,
offene Küche, Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe),
Bad halb hoch gefliest , mit ebenerdiger großen Dusche,
Dach ausgebaut ,
Erdgeschoss ; Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer
1.Obergeschoss ; 2 Zimmer , Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss ; 1 Zimmer
Kellergeschoss; Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Hobbyräumen ( normale Raumhöhe , Lichtschacht- normale Fenster). geeignet als Gästezimmer- Hobbyraum - o.ä.
Vom Wohnzimmer ist eine große Terrasse zu betreten.

Lage

Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene.
In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - sind direkt vor Ort.
Die einzelnen Stadtteile werden durch die City-Bus-Linien angefahren. Eine Linie fährt in beiden Richtungen stündlich von Somborn über Albstadt, Michelbach, Kälberau, Alzenau und durch die Stadtteile Wasserlos und Hörstein als Regionalbus weiter nach Karlstein über den Bahnhof Dettingen, wo in die Regionalzüge nach Aschaffenburg und Würzburg (Sitze der Kreis- bzw. Bezirksverwaltung) umgestiegen werden kann, bis nach Aschaffenburg.
Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor. Der Flughafen Frankfurt am Main mit Verbindungen in alle Welt lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung vorgelegt.
Neben dieser Immobilie entsteht ein Reihenmittelhaus, welches ebenfalls zur Vermietung steht.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposé-Empfänger bestimmt. .

Umgebungsinformationen

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