2 Familienhaus mit Mainblick

Ansicht
Auffahrt
Hauseingang
20170711_145629
Vorgarten
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Küche EG
Platz zum in der Küche EG
Grundriss OG
Zimmer DG
Treppe ins Studio
Flur 1.OG
Grundriss OG 2
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Zimmer OG
Umgebungsplan Bad OG
Umgebungsplan Bad OG
Blick aus dem Fenster 1.OG
20170711_144844
Balkon Obergeschoss
Dachstudio
20170711_145210
Bad  DG
Dachstudio
Grundstück mit Garage
Garten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 599
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 63791 Karlstein
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 211 m²
Kaufpreis 535.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sigrid Fischer-Simon
Diplom Ökonom
Tel. +49 6188 4499404
Mobil +49 175 5212490

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Anzahl Badezimmer 3
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 549 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


202.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im 1965 gebauten Haus wurde im Jahr 1989 das Dachgeschoss ausgebaut, somit entstand eine Wohnung 1.OG und Dachgeschoss ( 2 Ebenen)
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet ( Erdgeschoss bis 31.07.17 das Obergeschoss bis 30.06.2017)
Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und renoviert : - Heizung erneuert 2004- Austausch der Rollläden 2010/2011 - Austausch der Zimmertüren 2010/2011- Austausch der Heizkörper im EG 2011- Renovierung Bad EG 2011( eleltr.Fußbodenheizung)- Renovierung/Erneuerung Hauseingang,Treppe,Haustür 2013 -Aussenanstrich erneuert 2014- Markisen EG/OG erneuert, zusätzliche Markise im DG , Elektroverteilung erneuert, Innendämmung Schlafzimmer und Kinderzimmer im EG- 2014- Dacherneuerung 1988-

Ausstattung

Das Haus befindet in einem gepflegten Zustand.
Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lage

Die Gemeinde liegt in der Untermain­senke, zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main, an dessen rechten Ufer. Im Ortsteil Großwelzheim befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Aschaffenburg und des Bundeslandes Bayern.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Dettingen (4.328 Einwohner) und Großwelzheim (4.322 Einwohner)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großwelzheim und ist gut an ein Citybusnetz angebunden, in wenigen Fahrminuten erreicht man die
A 45/A3, Karlstein hat einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Würzburg und Frankfurt,
Diese Immobilie ist in direkter Mainlage ,mit unverbaubaren Blick, Kinderspielplatz ist in der Nähe,
Karlstein hat 3 Kindergärten, eine Grundschule mit Mittags-und Hausaufgabenbetreuung, Weiterführende Schulen sind in Alzenau bzw. Aschaffenburg ( Busverbindung),Allgemein-Kinder-und Tierärzte sind ortsansässig,
direkt am Ortsrand befindet sich ein Campingplatz mit Badesee,
Das nächste Krankenhaus sowie Fachärzte findet man in nahe gelegenen Alzenau.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 63791 Karlstein
  • Miete 750,00 € + NK

Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung …

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer
  • 63796 Kahl
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 88 m²
  • 63755 Alzenau
  • Miete 680,00 € + NK

Reihenmittelhaus- Neubau Erstbezug in Al…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 109,10 m²
  • 63755 Alzenau
  • Miete 1.250,00 € + NK

Reihenendhaus -Neubau-Erstbezug- Alzenau…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 109,41 m²
  • 63755 Alzenau
  • Miete 1.350,00 € + NK

2 Familienhaus mit Mainblick

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 211 m²
  • 63791 Karlstein
  • Kaufpreis 535.000,00 €

Räumlichkeiten im Stadtzentrum - Fitness…

  • Gewerbefläche
  • ca. 269 m²
  • 63755 Alzenau
  • Miete 600,00 € + NK

Büro mit Potential zur individuellen Anp…

  • Bürohaus
  • ca. 175 m²
  • 63755 Alzenau
  • Miete 1.225,00 € + NK